Una startup fundada por un joven ingeniero marplatense está desarrollando un nuevo modelo de búsqueda inmobiliaria basado en inteligencia artificial. La plataforma permite encontrar propiedades a partir de imágenes, lenguaje natural y criterios de calidad visual, integrando publicaciones de distintos portales. El proyecto, que ya muestra crecimiento sostenido en usuarios, busca redefinir la experiencia de búsqueda en el mercado argentino y latinoamericano, incorporando tecnología, datos contextuales y automatización de contenido para inmobiliarias.
La plataforma desarrollada por Roomix utiliza inteligencia artificial para mejorar la forma en que se buscan propiedades en el mercado inmobiliario. A partir del análisis automatizado de imágenes y descripciones, el sistema optimiza la calidad visual de los avisos, elimina elementos no deseados —como personas u objetos— y permite visualizar espacios amoblados digitalmente. Esto no solo eleva la presentación de los inmuebles, sino que reduce la fricción en la toma de decisión del usuario y aumenta la visibilidad de las publicaciones frente a la saturación actual de portales tradicionales.
El buscador integra propiedades provenientes de múltiples sitios inmobiliarios y habilita consultas en lenguaje natural, permitiendo búsquedas como “departamento de dos ambientes con vista al mar en Mar del Plata”. La IA cruza imágenes, texto y variables contextuales para ordenar resultados según calidad, relevancia y actualización. La plataforma se encuentra en etapa de expansión, con crecimiento sostenido de tráfico y nuevas funcionalidades en desarrollo, como categorizaciones automáticas —por ejemplo, propiedades aptas para estudiantes— y herramientas de generación de contenido para inmobiliarias. Según su fundador, Ignacio Gorriti, el objetivo es “adaptar la búsqueda inmobiliaria a cómo las personas interactúan hoy con la tecnología: de forma conversacional, visual e inteligente”.
DALE PLAY: Mirá la entrevista completa al fundador de Roomix, Nacho Gorriti
La búsqueda de Nacho para resolver un problema
Antes de pensar en algoritmos, modelos de IA o integraciones de portales, la inquietud era mucho más simple: mirar propiedades por curiosidad. Como hacen tantos. Comparar precios, imaginar mudanzas posibles, proyectar futuros. Pero en ese ejercicio cotidiano, Ignacio Gorriti empezó a notar algo que después se volvería semilla de proyecto: las imágenes no estaban a la altura de las decisiones que buscaban provocar.
Fotos oscuras, espacios vacíos, objetos fuera de lugar. Un mercado que, visualmente, comunicaba poco. Y si la primera impresión es la que define el interés, ahí había un problema estructural.
Ingeniero en sistemas formado en Tandil pero criado en Mar del Plata, Gorriti pertenece a una generación que naturaliza la tecnología como lenguaje. La curiosidad técnica convivía con una mirada práctica: entender por qué algo funciona mal y cómo podría hacerse mejor. El primer enfoque fue concreto: desarrollar un sistema de amoblamiento digital que permitiera mejorar la presentación de propiedades mediante inteligencia artificial, reduciendo costos frente a soluciones tradicionales de edición.
La experiencia en Silicon Valley
El proyecto empezó a escalar tras su paso por Silicon Valley. Seleccionado para participar en un programa de aceleración junto a fundadores de distintas partes del mundo, Gorriti se encontró inmerso en un entorno donde la innovación no es discurso, sino dinámica cotidiana. Espacios de trabajo compartidos con startups de hardware, inteligencia artificial, energía o biotecnología; conversaciones informales con fundadores de compañías tecnológicas globales; y una cultura donde iterar, fallar y volver a lanzar forma parte del método. Más que validar una herramienta puntual, la experiencia le permitió entender la escala del cambio que la tecnología está provocando en industrias tradicionales, y reforzó la decisión de evolucionar Roomix desde una solución visual hacia un buscador inmobiliario inteligente pensado para el largo plazo.
Ese contacto con otros fundadores, inversores y desarrollos emergentes funcionó como momento bisagra. No solo validó la idea inicial, sino que amplió el diagnóstico: el problema no era únicamente la calidad de las imágenes, sino la lógica completa de búsqueda dentro del mercado inmobiliario latinoamericano.
Ahí nació la evolución conceptual de Roomix: pasar de ser una herramienta de mejora visual a convertirse en un buscador inteligente de propiedades. Uno capaz de interpretar lenguaje natural, analizar imágenes y ordenar resultados según criterios más cercanos a la experiencia real del usuario.
Hoy, con el proyecto en crecimiento sostenido y foco puesto en expansión regional, la visión es clara: transformar la manera en que las personas encuentran dónde vivir, integrando datos, contexto y tecnología conversacional en una sola experiencia.
Un cambio de lenguaje
Hay algo que se repite, nota tras nota, cuando uno observa de cerca el nuevo mapa emprendedor local: los proyectos ya no nacen mirando solo su rubro, sino intentando rediseñar la experiencia completa. No se trata de mejorar una herramienta, sino de cuestionar la lógica del sistema donde esa herramienta vive.
Roomix entra en esa categoría.
Porque más allá del producto puntual, lo que aparece es una pregunta de fondo: cómo se reconfiguran los mercados tradicionales cuando una generación criada en lenguaje digital empieza a intervenirlos. El inmobiliario —históricamente rígido, intermediado y poco innovador en sus dinámicas de búsqueda— empieza a mostrar grietas donde la tecnología encuentra espacio para aportar eficiencia, transparencia y nuevas capas de información.
En ese sentido, el caso no es aislado. Forma parte de una camada de nuevos emprendedores innovadores que están tomando problemas cotidianos —buscar vivienda, financiarse, producir, vender— y traduciéndolos a soluciones tecnológicas escalables. Historias que, vistas en conjunto, empiezan a delinear una identidad productiva que trasciende lo individual.
Ahí es donde la narrativa MDMK encuentra su razón de ser: documentar ese hacer silencioso que no siempre ocupa agenda pública, pero que construye futuro económico real desde el territorio. Porque cada startup que nace, prueba, pivotea y crece no solo valida una idea; valida también la capacidad de una ciudad de generar innovación aplicada.
Y en ese entramado, cada historia funciona como puerta de entrada a un ecosistema más amplio que todavía se está escribiendo.
En un mercado donde buscar propiedad todavía implica horas de scroll, filtros rígidos y decisiones tomadas con información incompleta, propuestas como Roomix anticipan un cambio de época: uno donde la tecnología no agrega ruido, sino que simplifica.
Pero más interesante que la herramienta es lo que la herramienta revela.
Una generación que no espera que los sistemas mejoren, sino que los rehace. Que detecta fricciones cotidianas y las convierte en producto. Que piensa global, prueba local y escala cuando la solución encuentra sentido.
Ahí es donde el valor excede al caso puntual. Porque cada nueva plataforma que nace desde el ecosistema emprendedor no solo compite en su industria: amplía el perímetro de lo posible para los que vienen atrás.
Y en ciudades como Mar del Plata —donde la innovación muchas veces crece sin cámara— visibilizar esas historias no es solo narrar el presente, sino también proyectar el futuro productivo que empieza a tomar forma.
Una nueva generación de emprendedores tecnológicos
Los proyectos que integran Tech Makers comparten una mirada común: usar tecnología, datos e innovación digital para crear soluciones escalables, eficientes y con impacto real. Desde startups de software hasta desarrollos basados en inteligencia artificial y plataformas digitales, estos emprendedores forman parte de una nueva generación que está posicionando a Mar del Plata como un polo tecnológico en crecimiento.
Podés conocer otras historias de emprendedores tecnológicos que integran esta sección como Pastech, una startup local que usa IA para la medición de pasturas, o interiorizarte sobre el trabajo de Deitres que desarrolla medidores de energía inteligentes. Descubrir cómo distintos proyectos locales se conectan dentro de un mismo ecosistema de innovación.
Mardel Makers es una plataforma editorial independiente y de producción 100% original la cual es apoyada por empresas e instituciones que creen en espíritu emprendedor de los marplatenses.
