El empresario que juega en primera en el real estate de Estados Unidos, Germán Walas, no vive de forma permanente en la ciudad, pero vuelve varias veces al año. Esta vez lo hizo con su familia, combinando trabajo y una semana de vida marplatense. “Es la ciudad donde elegí venir a vivir y la elegiría de nuevo”, dice, sin demasiado rodeo.
Pero justamente esa distancia —venir, irse, volver— le da un lugar interesante: el de quien puede comparar desde otra perspectiva. En esa mirada aparece una tensión cada vez más visible. “Lo que no me gusta tanto es lo que está pasando con las nuevas construcciones. Hay zonas que están cambiando, como Los Troncos, o Playa Grande, y se pierde esa arquitectura que hace tan linda a Mar del Plata”, señala.
No es una crítica aislada, es una observación que empieza a repetirse: el riesgo de que el crecimiento borre identidad. Para Walas, el problema es el efecto contagio. “Donde habilitas una, después cambian los códigos y se habilitan muchas más. Y ahí cambia toda la zona”.
Alguien que viene de contextos donde las reglas de desarrollo urbano son más rígidas, donde cada cambio se discute en la comunidad, ve en Mar del Plata una tensión abierta: crecer sin perder identidad. Ahí aparece una discusión más profunda: qué ciudad quiere ser Mar del Plata.
Mar del Plata y su histórica tensión entre el progreso y la pérdida de identidad
Las maratones de Walas
Walas no es un observador ocasional. Vive entre Argentina y Estados Unidos, lidera proyectos inmobiliarios, agropecuarios y un Fondo de Inversión. Está acostumbrado a analizar territorios, a entender dinámicas, a detectar oportunidades. A leer entre líneas.
Seguirle el ritmo a Walas es como ponerse a la par de alguien que corre una maratón. Sus viajes a Mar del Plata tienen vértigo: están calculados milimétricamente para optimizar los tiempos, y para ese movimiento constante asegura que “Un empresario es como un atleta de alto rendimiento” y agrega, “Tenes que entrenarte para dar lo mejor de vos todo el tiempo. Vas a tener caídas, problemas, pero el nivel de exigencia es ese”.
Ese entrenamiento, según su visión, tiene una particularidad cuando se trata de argentinos. Y ahí aparece otra capa interesante.
“El empresario argentino, cuando sale al mundo, suele destacarse. Y mucho tiene que ver con el contexto en el que se formó. Estamos acostumbrados a resolver problemas todo el tiempo. Cuando llegas a un lugar más ordenado, podes enfocarte más en crecer”.
Dicho en otras palabras: lo que en Argentina es fricción, afuera se transforma en ventaja competitiva.
Germán Walas es Fundador de Global World y otras empresas en EEUU y Argentina. Coautor junto a Brian Tracy del libro «Winning Strategies» publicado en 2024 y host del podcast «The Taste of Success».
«The Taste of Success» es el mas completo podcast en español sobre Real Estate en EEUU. Un completo curso sin secretos ni omisiones, con la participación de profesionales invitados.
Global World es un fondo privado de inversión inscripto y regulado por la SEC, que se ha consolidado como una plataforma que ofrece acceso a proyectos exclusivos. Conocelo más en profundidad en la entrevista realizada por Mardel Makers a finales del 2025. (link a la nota)
“Un empresario es como un atleta de alto rendimiento, tenés que entrenarte para dar lo mejor de vos todo el tiempo»
Germán Walas
El valor de encontrarse
En su paso por la ciudad, Walas también participó de un encuentro de networking impulsado por Fundación Global. Un encuentro fundamental para tomar el pulso de sector productivo de la ciudad. Al respecto destacó: “La verdad que lo que hacen es buenísimo, como trabaja, como vincula a los empresarios, como los une en almuerzos y charlas donde se produce intercambio de sinergia entre las partes”
En una ciudad donde muchas veces los actores se mueven en paralelo, ese tipo de cruces empiezan a tener otro valor. “Cada uno aprende de lo que hace el otro. Tratas de ayudarte con el resto de la gente. Estoy muy agradecido por el encuentro en el Sasso y a Fernando Álvarez por haberme invitado” concluyó.
Fundación Global es una organización independiente y sin fines de lucro creada en 1996, en la ciudad de Mar del Plata, Argentina, dedicada a fortalecer al sector privado y difundir los valores de la Libertad como generadores de riqueza y progreso social. Nuclea a más de 150 empresas y profesionales líderes de la región.
¿Qué tendrá Mar del Plata?
Walas escucha, observa, conecta. No viene solo a trabajar o a descansar. Viene a entender. Y en ese intento, aparece una pregunta que lo llena de curiosidad: “¿Por qué Mar del Plata tiene tantos emprendedores?”
Mardel Makers nació con el fin de retratar ese fenómeno, de poner en foco ese gen emprendedor local que lleva más de 150 años gestándose en estas costas. Quizás el principio de la explicación parte de una idea simple: Mar del Plata es, ante todo, una ciudad que se elige.
Generaciones y generaciones, desde distintos puntos del país, la eligieron para empezar de nuevo, Walas fue uno de ellos. Mar del Plata se elige para emprender, para construir una familia, un negocio, una nueva etapa de la vida.
Hay una pregunta que Mardel Makers les hace siempre a empresarios marplatenses que podrían vivir en cualquier otra ciudad —más ordenada, más previsible, incluso más cómoda para sus operaciones—. Y la respuesta también se repite: Eligen Mar del Plata por su calidad de vida. Porque es una ciudad a la que se vuelve como se vuelve a una emoción. Una ciudad que, incluso en sus contradicciones, sigue inspirando. Y en esa mezcla —difícil de medir, pero evidente— puede que esté la respuesta a la pregunta de Germán Walas.
Mar del Plata, ciudad con gen emprendedor desde sus orígenes
Liderazgo y visión estratégica en Mar del Plata
Esta entrevista forma parte de Big Makers, la sección de Mardel Makers que pone el foco en personas que lideran organizaciones de gran escala y toman decisiones que impactan más allá de su propio sector. Desde empresas e instituciones hasta organizaciones sociales, estas historias comparten una misma lógica: conducción, responsabilidad y mirada estratégica para operar en contextos complejos.
Mardel Makers es una plataforma editorial independiente y de producción 100% original la cual es apoyada por empresas e instituciones que creen en el espíritu emprendedor de los marplatenses.
